太原房价下跌已成定局

〖壹〗、老旧小区密集的刚需片区 杏花岭区：胜利桥东统计局宿舍均价跌至4956元/㎡ ，跌幅达5%
，为当月跌幅最大的小区；太原陶瓷厂宿舍 、太矿佳园小区
、市建三公司宿舍、兴利小区等小区跌幅均超7%。

〖贰〗 、近来公开信息还没有明确的数据表明2026年太原房价会出现暴跌 。

〖叁〗、不同区域和房屋类型跌幅不同
。2024年9月，省城二手房均价从2018年10月顶峰的超12000元/平方米降至9021元/平方米。部分区域和小区跌幅示例如下：区域层面：晋源区房价从1万跌至1万 ，跌了1000元；万柏林区从9000元跌至8700元，跌了300元；迎泽区房价从9800元跌至9700元
，跌了100元 。

〖肆〗
、近期网上有很多消息称，2020太原房价下跌已成定局 ，这并不真实。虽然受到疫情的影响
，太原的房价呈现下跌的趋势，但是还有更多非常好的消息 ，有望扭转局面
。

〖伍〗、太原楼市的一些郊区二手房
，房价跌幅更为显著，已经跌至5000元以下 ，甚至更低。

太原人口持续流入,新增7.2万多,但不一定能救楼市!

太原人口持续流入
，2021年末常住人口比上年增加72435人，但新增人口不一定能救楼市 ，原因如下：太原楼市供大于求
，新增人口消化有限太原前期大体量开发，城市商品住宅库存量大 ，近两年市场始终供大于求 。截止2021年年底，太原住宅市场存量约849万㎡
，累计去化周期约16个月，其中已推未售量5021万㎡ ，取证未推量为3403万㎡
。

救楼市主要是基于经济和就业两方面的考量。首先
，房地产业在中国经济发展中扮演重要角色，是经济增长的“前锋 ” 。2023年统计显示 ，房地产业对GDP的贡献高达2%
，对经济增长的推动作用达到26%，其盛衰直接关联国家经济脉搏 ，市场的每一次变动都会影响整个国民经济的稳定
。

但需注意
，这种趋势存在区域分化——人口持续流入的核心城市与人口外流的三四线城市，其房价走势可能截然不同。信号②：政策基调持续收紧 ，“房住不炒
”定位稳固尽管部分地区出现“救楼市”举措
，但央行 、银保监会
、住建部多次重申“房住不炒 ”总基调不变，“三稳”（稳地价、稳房价 、稳预期）目标未动摇 。

清徐投资200亿元要大爆发,6500元/㎡的房价,能投资吗?

清徐6500元/㎡的房价是否值得投资需结合政策
、市场、风险综合判断 ，短期刚需自住优先，长期投资需谨慎评估规划落地及市场波动风险
。

例如
，如果将清徐 、阳曲
、古交等房价较低的区域纳入统计，太原市房价可能会大幅下降。

8月全国70城房价出炉,哪些城市房价有下跌

北京、上海 、广州
、深圳分别下降2%、0% 、0.9%、0.8%；二线城市环比下降0.6% ，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.5%
，降幅与上月持平 。同比数据显示，新建商品住宅各线城市同比降幅总体收窄
。

二手住宅费用变动一线城市：环比下降0% ，其中北京
、上海、广州 、深圳分别下降2%
、0%、0.9% 、0.8%。

月份数据显示
，城市房价上涨数量也创下新高，像银川 ，唐山
，西宁，徐州以及锦州等城市 ，基本上都同比上涨了百分之十几
，可见这部分城市的房价近来没有下降的可能 。同时这也反映出一个问题，这些城市的人口数量也可能排在前列。

环比涨幅前三城市2025年8月新建商品住宅销售费用指数中 ，宜昌
、杭州、上海环比涨幅并列第一，均上涨0.4%（指数为100.4）
。其中
，上海作为一线城市，房价保持温和上涨；杭州因数字经济产业带动人口流入 ，需求持续释放；宜昌则可能受区域政策或市场供需影响出现短期波动。

月合肥房价呈现新房上涨 、二手房下跌态势
，市区新房成交排名榜出炉，部分项目进展与销售情况公布 。